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秀傳旁16間旁套房 彰化建地農地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2350 萬
- 參考單價：24.95 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 16房(室) 16衛
- 總坪數：94.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.2 坪
- 其他面積：47 坪
- 土地面積：42.66 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求穩定現金流的投資型買家，但對於自住者而言，不建議購買。
主要理由如下： 此屋的最大賣點在於地理位置與穩定租金，秀傳與彰基旁的需求永遠旺盛，能確保資金流動。然而，**「41 年屋齡」與「農地住宅」**是最大隱憂。買家在下訂前，務必確認土地登記與現況使用是否完全相符，並確認是否有違建影響貸款成數。若能以合理價格購入且能取得合法貸款，這是一筆具被動收入的投資；若對法規不確定性有疑慮，建議慎重考慮。
問與答
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林秉緯(仲介，收取服務費)
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